В первую очередь в проведении этого процесса заинтересованы жильцы домов. Если у жильцов дома нет прав на земельный участок, а это значит, что не было проведено и межевание и не получен проект, то на этом участке:

• Без согласия жильцов дома возможно строительство капитальных построек, таких как магазин или фитнес-центр. Также разрешено и временное строительство (металлические гаражи, парковки и т.д.). Такое строительство будет законным, если оно соответствует градостроительным нормам;
• Управляющие компании могут не заниматься вопросом уборки и благоустройства территории, так как нет документального подтверждения прав на участок. Ответственного лица за ремонтом и обслуживанием детских площадок, может и не быть;

При оформлении недвижимости в собственность можно столкнуться с необходимостью регистрации ее на кадастровый учет. Кадастровый учет нужен для добавления в базу данных страны информации о недвижимости. После этого владельцу недвижимости вручается кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Кадастровым паспортом называется выписка на участок из Росреестра. Она включает в себя всю информацию об объекте: адрес, план расположения (положение дома на участке), количество этажей и тому подобное.

Перечень мероприятий по измерению земельных участков и недвижимости, а также работа по внесению полученных данных в соответствующие документы называется кадастровыми работами. Объект, над которым ведется работа, тщательно обследуется для того, чтобы в государственных органах о нем были верные и точные данные.

31 декабря этого года заканчивается двухлетний срок, отведенный собственникам незарегистрированных строений для постановки на кадастровый учет. По прошествии данного периода при обнаружении неучтенных объектов их владелец будет обязан заплатить штраф. Налог на подобную недвижимость будет начисляться за 3 года. В июле 2017 года вступит в силу распоряжение, согласно которому незарегистрированная постройка может быть снесена, в случае если суд признает ее самовольной.

Те, кто уже зарегистрировал свой дом, баню или другую постройку, должны позаботиться о своевременной уплате налога на имущество. Отсутствие платежного документа, который по каким-либо причинам не прислали фискальный службы, не может служить поводом для отказа от уплаты налога. Если собственник до сих пор не получил платежку, он должен самостоятельно обратиться в местный налоговый орган. В противном случае ему будет начислена пеня.

Когда нужен кадастровый инженер?