Перечень мероприятий по измерению земельных участков и недвижимости, а также работа по внесению полученных данных в соответствующие документы называется кадастровыми работами. Объект, над которым ведется работа, тщательно обследуется для того, чтобы в государственных органах о нем были верные и точные данные.

Проведение кадастровых работ обязательно при переходе прав собственности, когда участок земли продается, дарится или переходит по наследству. А также кадастровые работы обязательны тогда, когда планируется постройка какой-либо недвижимости или находится под сомнением какая-то граница. Человек, которому доверено проведение кадастровых работ, называется кадастровый инженер. Кадастровый инженер проводит необходимое мероприятие, прописанное законом Российской Федерации для того чтоб занести данные по объекту в ЕГРН.

Результат кадастровых работ

Когда первичный комплекс кадастровых мероприятий завершен, объект исследован и тщательно измерен, ему присваивается индивидуальный кадастровый номер. Результат от всех описанных выше действий, это получение объектом недвижимости или земельным участком кадастрового паспорта.

Также кадастровые работы необходимы когда делится земля, уточняются размеры участков, планируется построить недвижимость. Следовать данным обозначенным в кадастровом паспорте необходимо при строительстве заборов и постройке зданий, для того чтобы потом не было проблем с перераспределением кадастровых дынных, обозначенных в кадастровом паспорте. Проведение кадастровых работ может потребоваться:

1. Когда земля нуждается в разграничении.
2. В случае если осваивается новый участок.
3. Когда проектируется новый объект недвижимости.
4. Когда участок нужно заново точно измерить.
5. Когда проводится объединение нескольких участков в один объект.
6. Когда земля или недвижимость оформляется для нового владельца.

Цель кадастровых работ

Главная задача кадастровых работ — внесение всех объектов недвижимости и земельных участков в план росс реестра. Когда объект внесен в росс реестр, появляется возможность определить его назначение или изменить какие-то характеристики, которые имеет объект.

Кадастровый паспорт имеется у любой недвижимости и земельных участков России, которые находятся в чьей-то собственности. Комплекс всех данных занесенных в кадастровый паспорт автоматически должны быть продублированы в росс реестре. При изменении строения или размеров земельных участков нужно пригласить кадастрового инженера чтобы следовать Закону Российской федерации. Работа по заполнению кадастрового паспорта должка проводиться высокой точностью. В случае если возникает подозрение что предыдущая такая работа проведена не корректно, желательно пригласить кадастрового инженера для сверки данных. А также работа должна быть проведена если планируется смена владельцев участка или недвижимости.

Данные, которые должны быть внесены в кадастровый паспорт:

1. Каждая граница объекта. План объекта.
2. Уникальный идентификационный номер.
3. Дата постановки на учет.
4. Назначение земли или строения.
5. Адрес объекта.
6. Площадь объекта.
7. Стоимость объекта по определению кадастрового инженера.

В некоторых случаях требуется выписка о данных из кадастрового паспорта. Граница объекта, площадь, назначение, сведение о правах на объект — это все может содержаться в выписке из кадастрового паспорта. После выполнения кадастровых работ заказчик должен получить на руки следующие документы:

1. Акт обследования.
2. Технический план.
3. Межевой план, где есть каждая граница объекта.

Кадастровая работа считается успешной если в ее итоге каждая граница верно и точно измерена, объекту присвоен номер, выдан кадастровый паспорт и объект поставлен на кадастровый учет.