На любом участке земли, на котором планируется строительство, необходимо выполнять геологические изыскания. Они представляют собой комплекс работ по анализу геологического строения местности, гидрогеологического состояния грунтов и прогнозам дальнейших процессов при возведении и использовании объектов.

Геологические изыскания для строительства выполняются с целью определения геологического строения земельного участка, а также позволяют определить физико-механические свойства грунтов и их несущую способность. Разным типам грунтов соответствуют различные показатели механических свойств.

Зачем нужны геологические исследования?

Целью геоизысканий является получение данных о геологических свойствах участка, на котором будет проходить строительство, параметрах допустимого давления на грунт, возможной глубине закладки фундамента и необходимой информации о прогнозах по устойчивости построенного здания или сооружения.

Геологические изыскания для строительства выполняют до начала проектировки объекта. В некоторых случаях изыскания приходится заказать во время строительства, а также при последующем использовании здания или сооружения.

В первом случае, при строительных работах, зафиксированные в отчете данные сверяются с реальными сведениями, которые были получены во время строительства. Что касается эксплуатации, то специалисты наблюдают за интенсивностью и типом усадок фундамента, стойкостью склонов, поведением грунтовых вод. Если в результате такого наблюдения устанавливается факт деформации здания или сооружения, то устраивают инженерно-геологическую экспертизу.

Для того чтобы предупредить негативные геологические процессы крайне важно заказать изыскания с целью изучения участка перед проектированием здания. Досконально изучить участок помогут исследовательские работы – важная часть любых геологических изысканий.

Этапы геологических исследований

Работы, которые проводятся во время геологических изысканий, делятся на 3 этапа:

1. Подготовительный этап. Специалисты изучают геологию района по фондовым и архивным материалам, проведенным геосъемкам. Анализируется опыт проведения строительства в соседних районах.
2. Полевой этап. Сюда входят геофизические исследования и разведывание грунтов, геологическая съемка, полевые опыты на грунтах, анализ грунтовых вод, исследование результатов строительства объектов в расположенной рядом местности.
3. Камеральный этап. На этом этапе происходит обработка полученных результатов, лабораторные исследования, а также составление геологического отчета (включает карты, разрезы, снимки и схемы). Объем выполняемых работ на всех трех этапах различный. Он зависит от стадии проектирования объекта, степени изученности геологии района, структуры грунтов, а также типа и конструктивных особенностей строящегося объекта.

Стоимость геологии участка

Стоимость геологических изысканий под индивидуальный жилой дом (2 скважины по 6 м глубиной) составит от 25 000 рублей.

Стоимость выполнения работ по геологическим изысканиям варьируется от удаленности и сложности объекта.

Изыскания под строительство отдельно стоящего здания и участка различаются в количестве скважин, в расстоянии между скважинами и точности получения инженерно — геологических данных. Инженерно — геологические изыскания под строительство коттеджа, как правило, выполняется в количестве трех скважин в пятне застройки здания. Общая же геология выполняется с целью определения общего строения территории. Как правило для участка прямоугольной формы площадью 10 соток достаточно выполнить бурение 2-х скважин глубиной 6 м каждая

При строительстве коттеджей, как правило, оценивается стоимость проекта, материалов, рабочей силы, работы инженеров, а на геологические изыскания, экологические и геодезические изыскательные работы с земельным участком не закладывается ни копейки. Однако это крайне неверно, ведь от этого в будущем будет зависеть состояние новых частных много- и малоэтажных зданий. Возведение микрорайонов, газопроводов, прокладка дорог начинается именно с геологических изысканий.

Зачем нужны геологические изыскания на участке

Если вы думаете о том, чтобы построить на собственной земле надежный дом, который прослужит многие поколения, то вам обязательно нужно провести геологические изыскания. Без наличия результатов геологических изысканий невозможно будет утвердить проектную документацию и ввести здание в эксплуатацию, также эти материалы должен требовать любой архитектор согласно действующим государственным строительным нормам и СНиП. Проведение геологических изысканий нужно для того, чтобы гарантировать безопасность построенного здания как для здоровья находящихся внутри людей, так и для окружающей среды, а также позволяет принять экономически выгодные решения еще на этапе проектирования.

Что дают геологические изыскания на собственном участке

Проведение геологических изысканий помогает избежать массы проблем в дальнейшем. В рамках данных изысканий осуществляются следующие работы:

• Исследование типа и состава грунта. Эта информация позволяет выбрать оптимальный тип фундамента, от чего зависит надежность и безопасность всего здания. Если пренебречь этим исследованием или допустить ошибку, то это может привести к деформации и разрушению дома, перекашиванию пола и стен, перестанут закрываться двери, потрескаются стекла в окнах и пр.
• Исследование уровня подземных вод. Эта информация позволяет выбрать оптимальную глубину заложения фундамента и трубопровода, определить возможность постройки подвала, а также определить необходимость строительства ливневой канализации или дренажной системы.
• Оценка риска подтопляемости территории. Позволяет избежать проблем, связанных с чрезмерной влагой на участке.
• Исследование рельефа. Полученные материалы дают возможность принимать оптимальные технические решения при строительстве, связанные с особенностями рельефа: необходимость укрепления склонов, обустройство насыпи и т.п.

Уровень грунтовых вод и прочность грунта оказывают прямое влияние на долговечность постройки. В результате проведения данных работ вы можете выяснить, что строительство может быть усложнено, или вообще невозможно и небезопасно, именно поэтому рекомендуется проводить геологические изыскания еще до начала проектирования.

Инженерные изыскания под газопровод

Инженерные изыскания под газопровод необходимы для детального исследования трассы газопровода, а также особенностей застраиваемой территории с геологической точки зрения. Одним из важнейших факторов является то, насколько насыщенная данная территория другими линейными объектами (теплотрассами, водоводами и т.д.).

Необходимым условием для проведения инженерных изысканий под газопровод является наличие обзорного плана, который должен иметь схему трассы, являющейся достаточно доступной для того, чтобы на место бурения могла быть доставлена специальная буровая установка. Кроме того, важнейшими составляющими являются: объем необходимых работ, вычисляемый исходя из действующих норм, а также проведение топографической съемки, позволяющей определить подземные коммуникации.

Одной из особенностей инженерных изысканий под газопровод является обеспечение подробного изучения геологических характеристик территории, на которой планируется строительство. Кроме того, они должны прогнозировать возможные изменения геологических условий, а также их воздействие на построенный объект.

Инженерно-геологические изыскания под газопровод должны проводиться только при наличии технического задания, а также после проведения топографической съемки, которая позволяет нанести контуры проектируемой трассы.

Перед тем, как начать строительство объектов, необходимо провести следующий ряд инженерно-геологических изысканий:

• бурение скважин, позволяющее определить геологический разрез, а также узнать на каком уровне находятся грунтовые воды;
• забор проб грунта и грунтовых вод для проведения лабораторного анализа их свойств;
• обработка результатов полученных результатов лабораторных исследований, а также написание техотчета;

Изыскания под линии электро передач

Изыскания под строительство воздушные линии электропередач (ЛЭП), как правило, осуществляются в одну или в две стадии. Проектирование, состоящее из одной стадии, допускается для ЛЭП, поставляющих электроэнергию в населенные пункты в сельской местности, а также для ЛЭП, имеющих напряжение до 500 киловатт. Одностадийное проектирование не может иметь место, когда стоимость возведения ЛЭП выходит за рамки установленных лимитов. На первой стадии проекта изысканий под ЛЭП инженерная задача заключается в выборе трассы, а также в создании проекта расстановки опор.

Для обоснования проекта в ходе инженерно-геологических изысканий проводятся работы с предварительно собранной и накопленной инженерно-геологической информацией. По завершению работ формируется отчетный материал, который обосновывает проект построения трассы.

Готовя изыскания под ЛЭП, специалисты избегают участков с неблагоприятными инженерно-геологическими условиями, а также обходят стороной месторождения полезных ископаемых. Затем, выбранная трасса обследуется посредство инженерно-геологической рекогносцировки. Далее от оси полосы трассы проводят инженерно-геологическую съемку с масштабом от 1:5000 до 1:25000 в обе стороны шириной не менее 3000 метров.

В местах, имеющих неблагоприятные инженерно-геологические условия, ширина полосы съемки может быть увеличена.

К сложным (барьерным) участкам относятся:

• места распространения геологических процессов, явлений и образований, которые могут оказать существенное влияние на выбор проектных решений, технологию, сроки и стоимость строительства, эксплуатационный режим дорожных сооружений и их комплексов (оползневые косогоры, прижимы, осыпи, сели, участки развития современного карста, подземные льды, крупные наледи, глубокие протяженные болота и т.п.);
• участки трассы на пересечениях крупных озер, морских заливов, водохранилищ и т.п.;
• большие и внеклассные мостовые переходы; тоннели;
• участки трассы вблизи крупных населенных пунктов и промышленных объектов.

Изыскания под складские помещения

Перед тем, как начать инженерные изыскания под строительство складских помещений, необходимо определить место для предстоящей застройки и провести комплекс подготовительных работ на участке. В частности, нужно обеспечить возможность проезда буровой техники к месту будущей стройки, рассчитать размеры здания, а также учесть отдаленность других ближайших зданий. Кроме того, необходимо сделать топографическую съемку, которая позволит определить месторасположение геоподосновы (подземных коммуникаций).

В том случае, если на местности будущего строительства не наблюдается каких-либо климатических отклонений, то инженерные изыскания под склады и работы, связанные с ними, производятся по стандартной схеме.

В противном случае необходимо провести дополнительный комплекс исследований (изучение грунта и грунтовых вод, сейсморазведку и т. п.). Непосредственно перед тем, как приступить к инженерно-геологическим изысканиям, специалисты должны изучить картографические материалы, а также данные топографической съемки, на которой обозначены контуры будущего объекта.

Разновидности работ, связанных с проведением инженерных изысканий под складские помещения:

• подготовительный этап, включающий в себя знакомство с имеющимися геологическим материалами об участке;
• бурение скважин;
• забор проб грунта и грунтовых вод;
• лабораторные исследования грунтов и грунтовых вод с целью определения их химического состава, а также физических характеристик (плотность, сжимаемость, деформационные характеристики, просадочность, несущая способность и т.п.);
• обработка полученных в результате исследования данных, составление технического отчета;
• проведение экспертизы (если необходимо, в зависимости от размеров будущего объекта и его предназначения).

Изыскания под реконструкцию зданий и сооружений

Реконструкция любого сооружения предполагает изменение каких-либо параметров здания: объема, высоты, площади, этажности или других технических величин сооружения. Такие виды работ, как надстройка здания, его расширение, замена несущих конструкций, перестройка, замена коммуникаций, относятся к работам по реконструкции здания. Реконструкция объектов требует получения соответствующего разрешения. При проведении реконструкции готовится проектная документация, перечень которой определен требованиями законодательства РФ.

Выполнение законодательства и подготовка проектной документации для реконструкции требует проведения инженерных изысканий под реконструкцию.

Инженерные изыскания проводятся с целью изучения природных факторов, геологических особенностей, гидрологических и метеорологических условий. Полученная информация ляжет в основу проекта и станет обоснованием материалов для проектирования.

Исследование грунта под фундамент

Успешную реализацию проекта и благополучие объекта в будущем обеспечивает фундамент. Существует ряд факторов оказывающих влияние на прочность основания под сооружение. Главным фактором являются геологические особенности на участке строительства. Вес всего сооружения на фундаменте будет иметь опорой грунт.

Начинать исследования необходимо с инженерно-геологической проверки на предполагаемом месте строительства фундамента. Исследованию грунта под фундамент предшествует геологическое обследование территории под строительство. Специалистам для объективной оценки необходима следующая информация:

• описание рельефа местности;
• глубина промерзания грунтов;
• присутствие источников и водоносных пластов;
• расположение грунтовых вод;
• геологическое строение участка

Инженерно-геологические изыскания

При проектировании объектов применяют 3 вида инженерных изысканий .Инженерно-геологические изыскания определяют состав грунта и склонность его к перемещениям. Информация о грунтах необходима для определения оптимального уровня и типа фундамента.

Исследование грунта под фундамент включает в себя определение свойств различных слоев, определение их толщины, угол промерзания и угол падения пласта, наличие грунтовых вод, их характер и свойства.

Изучение и испытание грунтов

Исследование грунта входит в состав инженерно-геологических изысканий для строительства и требует проведения:

• полевых работ на участке;
• лабораторных испытаний грунтов;
• составление технического отчета

Стоимость фундамента может составлять 20- 25% от стоимости всех материальных затрат на строительство, приступать к закладке фундамента надо ответственно. Фундамент – основная несущая часть сооружения.