Чтобы земельный участок стал полноценным объектом в гражданско-правовых отношениях и мог принимать участие в сделках, он обязан находиться в базе данных государственного реестра. Именно в нём регистрируется и содержится все информация о недвижимости в стране. Уникальность земельному участку даётся идентификационный номер. Фактическое местоположение автоматически вносится в кадастровый план.

Наличие упомянутых документов является обязательным условием для начала оформления правоустанавливающих документов. Они дают право использовать указанный участок по своему усмотрению. Наличие кадастрового номера говорит, что юридически участок существует и стоит на специализированном учёте. Отметим, что в ситуации, если право собственности переходит от одного человека к другому, кадастровые номер не меняется.

Почему участок могут удалить из кадастра?

Исключение кадастрового номера из регистрации может произойти только в случае, если участок перестанет существовать с юридической точки зрения. В большинстве случае оно происходит, если участок длят либо объединяют с рядомнаходящимся. Тогда он перестаёт числиться как самостоятельная единица. Вследствие этого обновлённые кадастровые номера присваиваются новообразованному участку. Их даёт государственный реестр. Кадастровые номер присваивается автоматически в процессе оформления документов. Специально для этого не нужно ничего предпринимать. Всё сделает государственный орган, специализирующийся на реестре.

Нередко случается ситуация, когда территория, числящаяся за участком, переподчиняется другой иной территориально-административной единице. Например, если земля попадает в черту города, после расширения последнего. В таком случае номер удаляется из регистрационного кадастра.

Для получения нового номера необходимы кадастровые работы, производящие межевание участка. По их итогам присваивается уникальный номер. Лучше доверить эту процедуру межевой компании.

Аннуляция кадастрового номера

Согласно действующим нормативно-правовым документам, все участки, поставленные на государственный учёт, имеют уникальный регистрационный номер, обладающий временный характер. Однако если по прошествию двух лет со дня постановки на кадастровый учёт регистрация прав на упомянутую территорию не была проведена, то вся информация и сведения об участке будут аннулированы. Далее последуют принудительное исключение из реестра. После этого участок автоматически становит неучтённым. Государственные органы, согласно нормативно-правовым документам не могут зарегистрировать его. Чтобы повторно получить либо восстановить кадастровые номер будет необходимо заново пройти всю процедуру постановки на учёт.