Технические планы

Для того чтобы легализовать любое строение в кадастровый реестр должна быть предоставлена карта план. Киров сегодня активно проводить кодификацию жилой и коммерческой недвижимости, поэтому каждый владелец малоэтажной застройки должен сегодня заказ технического плана. Только в этом случае удастся легализовать самострой и получить официальное подтверждение права собственности.

Специфика документа

Любой строительный объект должен иметь специальный документ, который называется техническим планом. В нем указаны сведения о строении и участке, на котором оно располагается. Технический план регламентируется законодательством и содержит информацию, необходимую для постановки на кадастровый учет жилого или иного объекта.

В отличие от техпаспорта, который также должен быть у каждого строительного объекта, этот документ должен:

• указывать границы земельного участка, на котором стоит дом;
• содержать точную привязку дома к участку по координатам поворотных точек;
• указывать места расположения поворотных точек, границы участка.

Точное указание месторасположения строения позволяет избежать разнообразных спорных ситуаций.

Внешний вид технического плана:

Для того чтобы поставить дом на кадастровый учет, следует знать, как должен быть оформлен технический план. Киров, как и другие российские города, активно занимается учетом строений на своей территории для внесения в кадастровый план. Для упорядочения оформления в законодательном порядке был разработан единообразный вид технического плана. Он должен содержать информацию о:

• месте расположения дома на земельном участке;
• координатах поворотных точек;
• человеке, сделавшем заказ плана;
• исполнители заказа;
• адрес, по которому находится дом и участок земли;
• назначение строения;
• общую площадь сооружение;
• описание стройматериалов, из которых построено сооружение.

Кроме этой информации в плане должны быть приведено подтверждение о праве собственности на строение и время сдачи объекта в эксплуатацию. В конце документа должно быть заключение кадастрового инженера. Сам документ должен состоят из восьми стандартных листов. Часть информации должна быть изложена в тексте, а часть в чертежах. В текстовую часть должны входить титульный лист документ и содержание, в котором пронумерованы все страницы. Приложением к техническому плану является технический паспорт строения.