Проект планировки, согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации, является документом, устанавливающим для какой-либо территории параметры размещения существующих и планируемых к строительству объектов. Проект планировки территории или земельного участка разрабатывается вместе с проектом межевания территории, содержащим схему границ земельных участков. Такой проект называют проектом планировки, совмещенным с проектом межевания (подробнее в нашем Словаре)
Наша работа включает в себя следующие этапы:

• уточнение границ земельного участка (при необходимости);
• проведение топографических и геодезических работ (высотная съемка) земельного участка;
• составление проекта планировки, совмещенного с проектом межевания;
• согласование проекта планировки с необходимыми органами и службами;
• межевой план по разделу земельного участка;
• сопровождение по сдаче межевого плана в орган кадастрового учета.

Минимальная цена услуги: 80 000 рублей
Средний срок выполнения: 8 месяцев

Межевание земельного участка - немного устаревшее название, которое было заменено "кадастровыми работами". По сути, межевание - совокупность работ кадастрового инженера по установлению границ земельных участков, результатом которого является межевой план, сдаваемый в орган кадастрового учета. Установление границ бывает как впервые (например, когда земельного участка еще не существует), так и в связи с уточнением границ или разделом земельного участка (подробнее в нашем Словаре)
В рамках кадастровых работ мы выполняем:

• уточнение границ земельного участка;
• формирование земельных участков из государственных (муниципальных) земель;
• раздел, выдел, объединение, перераспределение земельных участков;
• согласование границ со смежными землепользователями;
• получение необходимых для кадастрового учета документов;
• сопровождение по сдаче межевого плана в орган кадастрового учета.

Минимальная цена услуги: от 12 000 рублей
Средний срок выполнения: 4 месяца

Работы, которые проводятся во время геологических изысканий, делятся на 3 этапа:

• 1. Подготовительный этап. Специалисты изучают геологию района по фондовым и архивным материалам, проведенным геосъемкам. Анализируется опыт проведения строительства в соседних районах.
• 2. Полевой этап. Сюда входят геофизические исследования и разведывание грунтов, геологическая съемка, полевые опыты на грунтах, анализ грунтовых вод, исследование результатов строительства объектов в расположенной рядом местности.
• 3. Камеральный этап. На этом этапе происходит обработка полученных результатов, лабораторные исследования, а также составление геологического отчета (включает карты, разрезы, снимки и схемы).

Объем выполняемых работ на всех трех этапах различный. Он зависит от стадии проектирования объекта, степени изученности геологии района, структуры грунтов, а также типа и конструктивных особенностей строящегося объекта.

Когда у физических и юридических лиц возникают проблемы, связанные с земельными участками или объектами недвижимости, нередко такие проблемы так или иначе связаны с государственным кадастром недвижимости. Как исправить кадастровую ошибку? Как доказать в суде те или иные обстоятельства, "скрытые" в ГКН? Можно ли разделить такой участок? Где взять ту или иную землеустроительную документацию? Что делать с земельной долей? На многие подобные вопросы мы дадим ответ.
Мы решаем следующие вопросы кадастра:

• "разбор" отказов, приостановок других кадастровых инженеров;
• проведение землеустроительных экспертиз;
• поиск выхода из сложной ситуации;
• исправление сложных кадастровых и технических ошибок;
• получение исходных документов на земельный участок, начиная с 90-х годов;
• запрос общедоступной информации кадастра и другое.

Минимальная цена услуги: не нормирована
Средний срок выполнения: не нормирован

Когда необходимо перенести "на бумагу" территорию земельного участка, указав при этом рельеф, ориентиры, объекты, или узнать, где конкретно, с погрешностью до сантиметров, находятся земельные участка - на помощь приходят геодезисты-топографы. Топографи́ческая съёмка представляет собой совокупность работ по созданию топографических карт путем измерений углов, высот, расстояний, получения координат. В своей работе наши геодезисты-топографы используют новейшее прецезионное оборудование на основе GPS/ГЛОНАСС (подробнее в нашем Словаре)
Что включает в себя наша работа:

• теодолитная (плановая) съемка любых земельных участков;
• топографическая (тахеометрическая) съемка крупных масштабов;
• съемка крупных земельных массивов, в том числе и со сложными объектами;
• высотная (нивелирная) съемк с характерными точками рельефа;
• съёмка наземных сооружений(инженерных коммуникаций) в масштабах 1:500 — 1:5000.

Минимальная цена услуги: обговаривается отдельно
Средний срок выполнения: съемка и расшифровка - в пределах 10-15 дней

Определение расположения земельного участка на местности - это и есть вынос границ (характерных точек) земельных участков в натуру. Данное мероприятие является завершающим этапом кадастровых работ по уточнению границ или формированию (раздел, выдел, перераспределение) земельных участков. Кроме того, вынос точек в натуру служит основой для судебных разбирательств между соседями граничащих земельных участков (подробнее в нашем Словаре)
Что включает в себя наша работа:

• вынос точек земельных участков в натуру;
• составление актов выноса в натуру точек земельных участков;
• вынос спорных точек в натуру совместно с другими геодезистами.

Минимальная цена услуги: 500 руб. с точки (вынос в натуру)
Средний срок выполнения: в пределах недели

Выполнение работ по территориальному землеустойству проводится как для линейных объектов и их охранных зон (линии электропередач с опорами, газопроводы, автодороги и т.п.), так и для границ муниципальных образований, территориальных зон и т.п. Работы по землеустройству редполагают выполнение ряда мероприятий с целью определения местоположения, границ охранных зон таких объектов, а так же определение частец земельного участка, необходимых для использования таких объектов (подробнее в нашем Словаре)
Что включает в себя наша работа:

• подготовка карты (плана) объекта землеустройства;
• сопровождение в утверждении землеустроительной документации;
• установление на местности границ объектов землеустройства;
• работаем с картами градостроительного зонирования в составе ПЗЗ.

Минимальная цена услуги: 10 000 рублей
Средний срок выполнения: 2-3 месяца

Технический план - документ, необходимый для постановки на учет объекта капитального строительства с привязкой к земельному участку. Ранее такие работы выполняли исключительно БТИ, причем не всегда качественно. Сегодня данная работа доступна профессионалам в сфере кадастра. Кстати, на профессиональном языке объекты капитального строительства называют - ОКСы (подробнее в нашем Словаре)
Что включают в себя работы по учету ОКСов:

• определение координат поворотных точек ОКСов;
• подготовка технического плана объекта капитального строительства;
• дополнительная услуга - составление акт обследования здания;
• содействие в постановке на кадастровый учет и получении кадастрового паспорта.

Минимальная цена услуги: (от 9 000 руб. - здание, от 8 000 руб. - сооружение)
Средний срок выполнения: от 30 дней